{"id":3520,"date":"2025-03-10T07:47:54","date_gmt":"2025-03-10T07:47:54","guid":{"rendered":"https:\/\/geocarbo.ieraora.com\/?page_id=3520"},"modified":"2025-03-25T19:47:04","modified_gmt":"2025-03-25T19:47:04","slug":"stima-costi-ristrutturazione","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/geometracarboni.it\/gc\/index.php\/stima-costi-ristrutturazione\/","title":{"rendered":"Stima costi ristrutturazione"},"content":{"rendered":"

Stima dei costi di ristrutturazione<\/h1>\n
\n

di uno stazzo , di un casale di un rustico<\/p>\n<\/div>\n

Possiamo sintetizzare la base progettuale in 5 punti che costituiscono una sorta di crono-programma.
Non \u00e8 necessario avere un progetto dettagliato, <\/span>
ma \u00e8 utile mettere su carta le vostre idee e ipotizzare 2\/3 soluzioni.
Sulla stima dei costi influiscono, ovviamente, \u00a0le condizioni sullo stato di degrado degli immobili.<\/span><\/h4>\n

Le variabili che determinano i costi<\/em><\/h1>\n
    \n
  • \n

    1. L ‘organizzazione<\/h3>\n
    \n

    La prima cosa \u00e8 dotarsi di una base progettuale, non \u00e8 necessario avere un progetto dettagliato,
    ma mettere su carta le vostre idee e ipotizzare 2\/3 variabili.
    L organizzazione va affidata a tecnici competenti che valutano una base progettuale per evitare inutili spreco di risorse.
    Per questo sono necessarie specifiche \u00a0competenze e la sensibilit\u00e0 per intervenire su manufatti storici.
    Quando si interviene sulla parti strutturali significative diviene necessario il supporto di uno strutturista. <\/p>\n<\/div>\n<\/li>\n

  • \n

    2. I materiali usati<\/h3>\n
    \n

    Tale voce risulta essere quasi scontata, ma \u00e8 bene che si tenga conto, se si intende realizzare una ristrutturazione
    di grande pregio, con materiali ricercati,
    il costo come naturale sar\u00e0 superiore a una ristrutturazione con materiali standard.<\/p>\n<\/div>\n<\/li>\n

  • \n

    3. La presenza di vincoli<\/h3>\n
    \n

    Questa voce incide sul costo di ristrutturazione del rustico, sia per i costi di ristrutturazione sia per i costi di progettazione dell\u2019intervento,
    e da non trascurare anche sulla tempistica della ristrutturazione
    I vincoli a cui pu\u00f2 essere sottoposto un rustico possono essere di diversa natura, zona parco, vincolo paesaggistico, vincolo storico archeologico, vincolo idrogeologico.
    Ogni tipologia di vincolo a cui \u00e8 sottoposto il casale presuppone uno tipo di pratica diversa, detta svincolo,
    solo quando si \u00e8 proceduto ad effettuare la pratica di svincolo e si sono ricevute tutte le autorizzazione dagli organi competenti si pu\u00f2 operare sul bene vincolato.<\/p>\n

    Tra i pi\u00f9 diffusi vi sono i vincolo idrogeologico per la particolare conformazione del nostro territorio .<\/p>\n<\/div>\n<\/li>\n

  • \n

    4. La destinazione d’uso<\/h3>\n
    \n

    Residenziale, attivit\u00e0 ricettiva, azienda agricola, ristorante B&b<\/span><\/p>\n<\/div>\n<\/li>\n

  • \n

    5. Gli spazi esterni<\/h3>\n
    \n
      \n
    • recinzioni<\/li>\n
    • pavimentazioni<\/li>\n
    • piscine<\/li>\n<\/ul>\n<\/div>\n<\/li>\n<\/ul>\n

      <\/i>valutazione dei costi in base alle condizioni<\/em> degli immobili<\/h4>\n
        \n
      • \n

        pessime<\/h3>\n

        in condizioni pessime<\/p>\n

        \n

        Si considera che un casolare sia in pessime condizioni quando lo stato del rudere o semi rudere \u00a0conserva la struttura originaria\u00a0<\/strong> tra il 20% \u00a0e il 30%<\/strong><\/em>.\u00a0<\/p>\n

        Si stima costo di ristrutturazione tra 1300-1600 mq +iva<\/p>\n<\/div>\n<\/li>\n

      • \n

        cattive<\/h3>\n

        in cattive condizioni<\/p>\n

        \n

        Un casolare \u00e8 in cattive condizioni quando necessit\u00e0 di un intervento di \u00a0ristrutturazione che interessa tra 60-80%<\/strong> <\/em>del fabbricato. Gli interventi necessari\u00a0 sono il rifacimento del tetto<\/em>, il rifacimento dei solai<\/em> e interventi di rifacimento\u00a0 di parte della muratura esterna<\/em> diruta.<\/span><\/p>\n

        Si stima costo di ristrutturazione tra 1100-1400 mq +iva<\/p>\n<\/div>\n<\/li>\n

      • \n

        discrete<\/h3>\n

        in discrete condizioni<\/p>\n

        \n

        Un casolare si pu\u00f2 considerare \u00a0in discrete condizioni quando gli interventi \u00a0interessano meno del 50%<\/em> del fabbricato<\/strong>. In genere i lavori da realizzare sono il rifacimento del tetto, dei solai e la sarcitura di piccole lesioni del paramento murario. Generalmente pi\u00f9 del 50% dei casolari presenti in Italia si trova in tale stato di conservazione se non ha subito interventi recenti\u00a0 di recupero.<\/span><\/p>\n

        Si stima costo di ristrutturazione tra \u00a0900-1100 mq +iva<\/p>\n<\/div>\n<\/li>\n

      • \n

        buone<\/h3>\n

        in buone condizioni<\/p>\n

        \n

        Un casolare pu\u00f2 essere considerato in \u00a0buone condizioni\u00a0 quando l\u2019intervento principale si riferisce al \u00a0rifacimento del tetto e piccoli interventi di recupero<\/strong><\/em> localizzati. Il tetto di solito \u00e8 la zona \u00a0che necessita un primo intervento, sovente si trovano fabbricati che hanno bisogno del suo rifacimento<\/span><\/p>\n

        Si stima costo di ristrutturazione tra 600-800 mq +iva<\/p>\n<\/div>\n<\/li>\n

      • \n

        ottime<\/h3>\n

        in ottime condizioni<\/p>\n

        \n

        Solitamente parliamo di strutture che sono abitati o sono stati abitati di recente e sono stati nel tempo tenuti in ordinaria manutenzione:<\/span><\/p>\n

        La struttura, quindi, \u00a0necessit\u00e0 di piccoli interventi di riparazione<\/em> del tetto e riparazioni localizzate.\u00a0<\/span><\/p>\n

        Si stima costo di ristrutturazione tra 500-700 mq +iva<\/p>\n<\/div>\n<\/li>\n<\/ul>\n


        \n<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

        Stima dei costi di ristrutturazione di uno stazzo , di un casale di un rustico Possiamo sintetizzare la base progettuale in 5 punti che costituiscono una sorta di crono-programma.Non \u00e8 necessario avere un progetto dettagliato, ma \u00e8 utile mettere su carta le vostre idee e ipotizzare 2\/3 soluzioni.Sulla stima dei costi influiscono, ovviamente, \u00a0le condizioni […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"parent":0,"menu_order":1,"comment_status":"open","ping_status":"closed","template":"","meta":{"footnotes":""},"class_list":["post-3520","page","type-page","status-publish","hentry"],"yoast_head":"\nStima costi ristrutturazione - Studio Geometra Carboni<\/title>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/geometracarboni.it\/gc\/index.php\/stima-costi-ristrutturazione\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"it_IT\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Stima costi ristrutturazione - 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